Maison Chelles 8 pièces 130m2

CHELLES 77500
449 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

15 bis avenue du Maréchal Foch

77500 CHELLES

Réf : 7258
Découvrez cette charmante maison située à Chelles, à seulement 15 minutes à pied du RER Chelles Gournay et à proximité immédiate des commerces et des commodités. Idéale pour une famille ou pour un projet de colocation, cette maison offre de nombreuse... Voir plus
170 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison Chelles 8 pièces 130m2

Descriptif

Réf : 7258
Découvrez cette charmante maison située à Chelles, à seulement 15 minutes à pied du RER Chelles Gournay et à proximité immédiate des commerces et des commodités. Idéale pour une famille ou pour un projet de colocation, cette maison offre de nombreuse... Voir plus
170 m²
8 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.1 km
Distance Train
1.1 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
20.62 m2
Jardin
Oui
Fenêtres
Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Nombre de balcons
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui
Date ERP
16/02/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
235 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 235 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 51* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
51 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2970€ au 01/01/2021

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D'une superficie habitable de 115.82m², elle se compose d'un grand séjour de 35,26 m² avec cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce séjour lumineux donne accès à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour vos moments de détente en famille.
La maison dispose également d'une cuisine moderne équipée de 14,37 m², fonctionnelle et agréable. Une chambre en suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés permet de profiter du confort d'un véritable plain-pied.
À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains.
Un des atouts majeurs de cette maison : un sous-sol total de 41,54 m², comprenant un garage avec porte électrique et une buanderie ou salle de jeux de 33,95 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les volets électriques sur l'ensemble de la maison qui viennent compléter le confort de cette maison, garantissant sécurité et praticité.

Un bien rare dans un secteur prisé, alliant confort, commodités et performances énergétiques. À découvrir sans tarder !
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Description :
Surface : 120 m² au sol.
Étage : 3 chambres (possibilité de créer une chambre avec salle d'eau pour un accès de plain-pied).
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand séjour lumineux grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un WC séparé, et la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire avec salle d'eau.
À l'étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé.
Caractéristiques : La maison est construite sur vide sanitaire, équipée d'un store banne électrique et bénéficie de prestations de qualité.
Extérieur :
Un grand jardin bien entretenu avec une partie plate et une partie en hauteur, offrant une vue panoramique imprenable.
Un solarium pour profiter pleinement des journées ensoleillées exposé plein sud.
Stationnement : La propriété dispose d'un garage fermé et peut accueillir jusqu'à 6 voitures grâce à un grand espace de stationnement.
Studio indépendant :
Un studio entièrement rénové et isolé est également présent, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir de la famille dans un espace privé.
Sécurité et calme :
Située dans une voie sans issue, cette maison vous garantit un environnement paisible et sécurisé, loin du bruit et du passage.
Cette maison est un véritable havre de paix, où vous trouverez confort, espace et tranquillité tout en restant à proximité des commodités et des transports.

15 bis avenue du Maréchal Foch

77500 CHELLES

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h30
Mardi
09h30 - 19h30
Mercredi
09h30 - 19h30
Jeudi
09h30 - 19h30
Vendredi
09h30 - 19h30
Samedi
09h30 - 19h30
Dimanche
Fermé